Monthly Archives: 10 月 2020

【裝修心法】萬大事主子為先 家居設計點先適合貓咪?

香港人因為土地問題,好多時都無辦法提供很大的走動空間給寵物,退二求其次的方法便是在裝修上多花點心思,為寵物創造出專屬空間和設計。不過貓狗大不同,在設計上都有不同的Do’s and Don'ts,今次就先講講一個適合貓咪的家居應該是怎樣? 屋企貓主子都有份,裝修點可以唔諗佢? 每隻貓咪的性格都不同,所以設計上要因應自己的主子而調整。 Do’s 貓主子喜歡向上爬,裝修時宜向高空發展,市面上都有好多可參考的貓咪家居設計,一般都會提議善用牆身空間,在牆上安裝層板,供貓咪凌空跳躍,亦可以配合書櫃等傢俱無限延伸。另外,空中隧道及走道也可以打造出貓咪的專屬空間,讓牠獨自享受私人時間,又不會打擾地表上的奴才生活。 住村屋的貓奴若果貓咪的性格比較獨立、愛探索新事物,也可以在門窗上為主子裝上貓門,讓牠可以自由出入,不過為免貓迷路,最好還是為牠掛上名牌和GSP定位裝置。 裝貓門前,一定要確定貓咪有獨自出外的能力。 Don’ts 相信很多貓奴都有食飯時被主子「監視」的經驗,無錯,有名你叫「為食貓」,貓咪是很貪吃的動物,所以建議有養貓的奴才最好用封閉式的廚房,盡量避免主子闖入,如果真的很喜歡Open kitchen就要好好地設計收納空間。 另外,貓咪即使擁有很多不同玩具,對牠來說沙發和傢俱還是全世界最好的貓抓板,行過路過忽然手癢癢還是會忍不住留下自己的抓痕,所以為避免傢俱變得破破爛爛,建議使用表面光滑的木制傢俱。

【移民搬屋】BNO平權政策 香港人移民英國懶人包

匡 英國政府早前宣布持有英國國民(海外)護照(BNO)的香港居民於2021年1月起可申請特別簽證赴英居留,即是「5+1方案」,預計將會有超過300萬港人符合資格。若果想安排英國移民,就要先了解清楚計劃內容,之後再着手安排海外搬屋事宜。 近年很多香港人都計劃移民英國。 BNO移民計劃內容 BNO移民計劃將於2021年1月31日開放申請,讓具BNO資格的香港人及其近親參與,近親包括無BNO的伴侶、其97年後出生的子女、子女的配偶及其未成年子女入境。現在身處於英國或是常住於香港的港人亦可申請,亦即是現在以「工作假期」(Working Holiday)方式居留英國的港人亦能申請。 BNO身份擁有者進入或逗留在英國後,可先申請為期30個月,住滿30個月可再延長30個月,或者一次過為期5年。簽證持有人將能在英國工作和學習,但無法獲得社會福利援助,不過英國政府表示,申請人若是在學年齡,可享有免費教育資格。 住滿5年而期間連續12個月內,未曾在英國境外逗留多過180天、沒有犯罪記錄及在經濟上能夠自給自足的情況下,可以為之後一年申請英國定居(稱為「無限期逗留」Indefinite Leave to Remain(ILR),不同於永久居民(PR)),通過ILR的條件,並在1年後便可以申請英國國籍。 2021年1月起合資格港人便可申請「Hong Kong BNO Visa」逗留英國

【搬家貼士】新屋驗樓要留意 3樣事項要Check真!

搬屋是一件人生大事,當然要凡事小心,所以不論是一手新樓,還是二手裝修,交付時都記得要檢驗清楚。有些業主會尋找獨立第三方的專業驗樓人士「驗樓師」負責,由合資格驗樓人士所發出的瑕疵報告(defects list),經過政府認可人士核實簽署後,具有法律效力。 但要注意的是,驗樓並沒有受到正式的監管,驗樓師很多時是由屋宇測量師或工程監督擔任,他們一般具備專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書的學歷,在挑選驗樓師時要多加留意其背景與口碑。如果你不想找驗樓師幫忙,今次小編就分享一些驗樓知識,讓大家對新屋驗樓有一般概念。 無論新樓定舊樓都要驗樓。 一手樓與二手樓 買樓有分一手樓和二手樓,而兩樣都同樣需要驗樓,購買一手樓時發展商會提供維修執漏的服務,收到入伙紙後,可以用驗樓期內驗樓,如有問題發展商會提供執漏服務,之後再由買家驗樓。 而二手樓的買家在簽買賣合約前要小心留意,因為合約上一般會有「現狀買入」的字眼,所以在睇樓時就要留意單位有沒有問題,有問題要及時提出。 拉尺是驗樓必備工具。 驗樓工具 一般建議帶備以下工具:售樓書、平水尺、、長柄的鏡子、梯子、金屬棒、電筒、相機、附通電顯示燈的電插頭等。 特別留意的地方 廁所和廚房 驗樓其中一個最大的理由,就是要看看有沒有漏水問題,廁所和廚房都是「高危地區」,一定要打開假天花,爬長梯看看有否滲水的問題,而去水位和地台的去水亦是留意是否正常運作。牆磚以及地磚是否完整無缺。廚房要注意爐具及煤氣的狀態,廚櫃安裝得是否堅固。

【移民搬屋】海外搬遷處理關稅問題 報價包唔包報關?

移民搬屋其中一個最大的難題就是搬運傢俱、物品的關稅,一般而言貨物搬運都需要報關,那麼傢俱呢?是不是也要將關稅加至成本入面?其實大部提供海外搬家服務的搬家公司都會同時具備報關同清關的服務,報價的時候可以問清楚是否包括這項服務。 搞報關之前,客人需向搬屋公司提供移民資料及文件。 提供資料 基本上只要客人提供護照、簽證等相關資料,搬屋公司就會著手安排,客人所提供的資料,東華搬屋只會在是次搬運服務中使用,確保客入的私隱。 報價程序 每一國家甚至不同的目的港口都會有自己程序和所需資料及文件,客人只需按搬屋公司指示提供所需資料,我們就會幫你處理。不過有些文件還是需要客人親自安排,譬如移民英國要申請TOR(Transfer of Residence),讓英國官方確認你的移民身分,並作出免稅安排。 每個國家都會有自己計算稅項的方法。 收費計算 各個國家的關稅計算方法不一,很多時都要目的海關審查過後,才能得出實際金額。不過大部的國家都會豁免移民人士的稅項,只要你提供到移民的相關文件及證件,就可獲得稅項轄免/降低稅率等優惠,當然詳情要再向搬屋公司查詢。 值得一提的是,有的人需要海外搬運未必是舉家移民,而是搬公司,若果是這個情況還是需要交稅的,而外國很多時對電器的稅收較重,歐盟甚至會對某些物品作出懲罰性關稅,所以在決定海外搬運時記得也要計算關稅成本。 >>移民搬屋注意事項

【風水知識】新居入伙四步驟 兩種人記得搬屋要迴避

新居入伙有很多風水知識要留意,從擇日搬家到搬遷當天都有許多玄學上的要訣,為求安心最好當然是跟足傳統,今次小編就和大家談談搬家的風水準備事項。 中國人擇日搬家是學問。 擇日搬遷 搬家第一樣注意的事就是日子,可以自行看看通勝宜搬遷的日子,也可以找專業的風水師傅擇日。除了要選宜搬遷的吉日,最好注意當天有沒有相沖的生肖,若果有生肖相沖的家人,就在入伙時讓他稍為迴避,如果家人眾多難以遷就,就以家中的經濟支柱作指標,先遷就一家之主。 孕婦迴避 除了生肖相沖的家人,搬屋當天亦應讓孕婦迴避,一來搬屋會將很多大件傢俱搬來搬去,容易令孕婦處於危機之中,二來亦擔心會觸怒胎神,對孕婦有壞影響,特別提醒一下,如果家中有孕婦,建議在搬大型傢俱前,先用掃把掃一掃,可避免觸怒胎神。 搬屋期間孕婦要迴避一下。 避開節日 傳統上風水師會建議客人避開農曆七月盂蘭、三月清明及九月重陽節,三個月份搬家,避免影響新家氣埸。這些月份如果可以就盡量減少郁動,若果難以避免,就不要在節日的前後五天內搬屋。 搬動次序 搬屋時建議先將盛滿白米的米缸搬進屋內,米缸內要放兩封封有紙幣的利是,再放少量白米和茶葉,寓意豐衣足食。另外,要買一把新掃把,及雙數量的碗筷、水桶及廚房用品,最後才將型傢俱搬進屋內。想求個安心可以用碌柚葉或黃皮葉煲水,以葉水灑淨全屋角落,去除家中穢物。 搬家要先處理廚房的物品。