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【移民搬屋】移民台灣五大方法　各個門檻與申請條件

【移民搬屋】移民台灣五大方法　各個門檻與申請條件

香港人喜歡去台灣的程度可以用「返鄉下」去形容，決定移民定居地，台灣很容易便成為不二之選。移民台灣主要有5個方法，分別是投資移民、創業移民、專業移民、留學移民及結婚移民，小編今次就為大家整理一下各個方法的移民條件。台灣的風土人情與香港相近，是很多港人移民首選。投資移民投資移民台灣是很多中產人士的首選，因為沒有特定的要求，只要在台灣投資多於600萬新台幣（折合約156萬港元）以上成立公司，便能獲居留證。取得居留證後，需要一年內不得離開台灣超過30日或連續2年內，每年在台住滿270日。移民條件投資營運設實體店的公司每年最少聘請2名台灣籍員工營運年期由1年延長至3年委託合資格會計師核數申請人在台灣連續居留滿一年創業移民創業移民所需的投資較少，是台灣推動「創業家簽證」的計劃，所需資金為為200萬新台幣（折合約52萬港元），取得創業家簽證後，需每年要通過營業額、費用、聘用當地員工數量等數字上的核查。公司營運滿5年，當中每年居住滿183日，申請人便可以入籍台灣。移民條件申請人需具備高中或以上學歷，並具以下其中一項條件：獲得國內外創業投資事業投資，或於政府認定之國際性募捐平台籌資200萬元新台幣（約52萬港元）以上已獲同意進駐政府認定之新業園區或育成機構

【搬寫字樓】搬Office必備實用清單一文睇晒有咩要注意

【搬寫字樓】搬Office必備實用清單一文睇晒有咩要注意

公司擴張自然就要換大一點的辦公室，每次搬Office都是一個大工程，先要處理辦公室裝修，再重新安排同事坐位，又要尋找適的搬屋公司負責，步驟和平日自己搬屋大有不同，所以最好還是製作一張Checklist，有條不紊地計劃。搬家一般會以日子去安排一個月前、一星期前、一天前去準備，不過搬寫字樓就會以簽訂合同為分界，因為簽訂合同後租約就會開始生效，為節省成本，搬Office的程序當然越快越好。搬辦公室牽涉到的人眾多，所以更要提早安排。簽訂新租約時 ☐ 安排裝修計劃，如果有需要要尋找設計公司及裝修公司 ☐ 擇日搬遷 ☐ 預約搬運公司及要求報價 ☐ 書面通知現址業主遷出及搬遷日（一般為 30天前） ☐ 計算員工數目，訂購辦公室家具，如辦公桌、椅子等（新家具可能需要1-2個月內到達） ☐ 聯絡電話公司，訂購/搬遷/轉駁電話服務 ☐ 聯絡互聯網公司，訂購/搬遷寬頻服務（有的大廈未必每家互聯網公司都可用） ☐ 電腦網絡系統搬遷報價及預約 ☐ 查詢新辦公室的商業保險報價 ☐ 安排影印機供應商搬遷

【裝修心法】萬大事主子為先　家居設計點先適合貓咪？

【裝修心法】萬大事主子為先　家居設計點先適合貓咪？

香港人因為土地問題，好多時都無辦法提供很大的走動空間給寵物，退二求其次的方法便是在裝修上多花點心思，為寵物創造出專屬空間和設計。不過貓狗大不同，在設計上都有不同的Do’s and Don'ts，今次就先講講一個適合貓咪的家居應該是怎樣？屋企貓主子都有份，裝修點可以唔諗佢？每隻貓咪的性格都不同，所以設計上要因應自己的主子而調整。 Do’s 貓主子喜歡向上爬，裝修時宜向高空發展，市面上都有好多可參考的貓咪家居設計，一般都會提議善用牆身空間，在牆上安裝層板，供貓咪凌空跳躍，亦可以配合書櫃等傢俱無限延伸。另外，空中隧道及走道也可以打造出貓咪的專屬空間，讓牠獨自享受私人時間，又不會打擾地表上的奴才生活。住村屋的貓奴若果貓咪的性格比較獨立、愛探索新事物，也可以在門窗上為主子裝上貓門，讓牠可以自由出入，不過為免貓迷路，最好還是為牠掛上名牌和GSP定位裝置。裝貓門前，一定要確定貓咪有獨自出外的能力。 Don’ts 相信很多貓奴都有食飯時被主子「監視」的經驗，無錯，有名你叫「為食貓」，貓咪是很貪吃的動物，所以建議有養貓的奴才最好用封閉式的廚房，盡量避免主子闖入，如果真的很喜歡Open kitchen就要好好地設計收納空間。另外，貓咪即使擁有很多不同玩具，對牠來說沙發和傢俱還是全世界最好的貓抓板，行過路過忽然手癢癢還是會忍不住留下自己的抓痕，所以為避免傢俱變得破破爛爛，建議使用表面光滑的木制傢俱。

【移民搬屋】BNO平權政策　香港人移民英國懶人包

【移民搬屋】BNO平權政策　香港人移民英國懶人包

匡英國政府早前宣布持有英國國民（海外）護照（BNO）的香港居民於2021年1月起可申請特別簽證赴英居留，即是「5+1方案」，預計將會有超過300萬港人符合資格。若果想安排英國移民，就要先了解清楚計劃內容，之後再着手安排海外搬屋事宜。近年很多香港人都計劃移民英國。 BNO移民計劃內容 BNO移民計劃將於2021年1月31日開放申請，讓具BNO資格的香港人及其近親參與，近親包括無BNO的伴侶、其97年後出生的子女、子女的配偶及其未成年子女入境。現在身處於英國或是常住於香港的港人亦可申請，亦即是現在以「工作假期」（Working Holiday）方式居留英國的港人亦能申請。 BNO身份擁有者進入或逗留在英國後，可先申請為期30個月，住滿30個月可再延長30個月，或者一次過為期5年。簽證持有人將能在英國工作和學習，但無法獲得社會福利援助，不過英國政府表示，申請人若是在學年齡，可享有免費教育資格。住滿5年而期間連續12個月內，未曾在英國境外逗留多過180天、沒有犯罪記錄及在經濟上能夠自給自足的情況下，可以為之後一年申請英國定居（稱為「無限期逗留」Indefinite Leave to Remain（ILR），不同於永久居民（PR）），通過ILR的條件，並在1年後便可以申請英國國籍。 2021年1月起合資格港人便可申請「Hong Kong BNO Visa」逗留英國

【搬家貼士】新屋驗樓要留意　3樣事項要Check真！

【搬家貼士】新屋驗樓要留意　3樣事項要Check真！

搬屋是一件人生大事，當然要凡事小心，所以不論是一手新樓，還是二手裝修，交付時都記得要檢驗清楚。有些業主會尋找獨立第三方的專業驗樓人士「驗樓師」負責，由合資格驗樓人士所發出的瑕疵報告（defects list），經過政府認可人士核實簽署後，具有法律效力。但要注意的是，驗樓並沒有受到正式的監管，驗樓師很多時是由屋宇測量師或工程監督擔任，他們一般具備專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書的學歷，在挑選驗樓師時要多加留意其背景與口碑。如果你不想找驗樓師幫忙，今次小編就分享一些驗樓知識，讓大家對新屋驗樓有一般概念。無論新樓定舊樓都要驗樓。一手樓與二手樓買樓有分一手樓和二手樓，而兩樣都同樣需要驗樓，購買一手樓時發展商會提供維修執漏的服務，收到入伙紙後，可以用驗樓期內驗樓，如有問題發展商會提供執漏服務，之後再由買家驗樓。而二手樓的買家在簽買賣合約前要小心留意，因為合約上一般會有「現狀買入」的字眼，所以在睇樓時就要留意單位有沒有問題，有問題要及時提出。拉尺是驗樓必備工具。驗樓工具一般建議帶備以下工具：售樓書、平水尺、、長柄的鏡子、梯子、金屬棒、電筒、相機、附通電顯示燈的電插頭等。特別留意的地方廁所和廚房驗樓其中一個最大的理由，就是要看看有沒有漏水問題，廁所和廚房都是「高危地區」，一定要打開假天花，爬長梯看看有否滲水的問題，而去水位和地台的去水亦是留意是否正常運作。牆磚以及地磚是否完整無缺。廚房要注意爐具及煤氣的狀態，廚櫃安裝得是否堅固。

【移民搬屋】海外搬遷處理關稅問題　報價包唔包報關？

【移民搬屋】海外搬遷處理關稅問題　報價包唔包報關？

移民搬屋其中一個最大的難題就是搬運傢俱、物品的關稅，一般而言貨物搬運都需要報關，那麼傢俱呢？是不是也要將關稅加至成本入面？其實大部提供海外搬家服務的搬家公司都會同時具備報關同清關的服務，報價的時候可以問清楚是否包括這項服務。搞報關之前，客人需向搬屋公司提供移民資料及文件。提供資料基本上只要客人提供護照、簽證等相關資料，搬屋公司就會著手安排，客人所提供的資料，東華搬屋只會在是次搬運服務中使用，確保客入的私隱。報價程序每一國家甚至不同的目的港口都會有自己程序和所需資料及文件，客人只需按搬屋公司指示提供所需資料，我們就會幫你處理。不過有些文件還是需要客人親自安排，譬如移民英國要申請TOR（Transfer of Residence），讓英國官方確認你的移民身分，並作出免稅安排。每個國家都會有自己計算稅項的方法。收費計算各個國家的關稅計算方法不一，很多時都要目的海關審查過後，才能得出實際金額。不過大部的國家都會豁免移民人士的稅項，只要你提供到移民的相關文件及證件，就可獲得稅項轄免/降低稅率等優惠，當然詳情要再向搬屋公司查詢。值得一提的是，有的人需要海外搬運未必是舉家移民，而是搬公司，若果是這個情況還是需要交稅的，而外國很多時對電器的稅收較重，歐盟甚至會對某些物品作出懲罰性關稅，所以在決定海外搬運時記得也要計算關稅成本。 >>移民搬屋注意事項

【風水知識】新居入伙四步驟　兩種人記得搬屋要迴避

【風水知識】新居入伙四步驟　兩種人記得搬屋要迴避

新居入伙有很多風水知識要留意，從擇日搬家到搬遷當天都有許多玄學上的要訣，為求安心最好當然是跟足傳統，今次小編就和大家談談搬家的風水準備事項。中國人擇日搬家是學問。擇日搬遷搬家第一樣注意的事就是日子，可以自行看看通勝宜搬遷的日子，也可以找專業的風水師傅擇日。除了要選宜搬遷的吉日，最好注意當天有沒有相沖的生肖，若果有生肖相沖的家人，就在入伙時讓他稍為迴避，如果家人眾多難以遷就，就以家中的經濟支柱作指標，先遷就一家之主。孕婦迴避除了生肖相沖的家人，搬屋當天亦應讓孕婦迴避，一來搬屋會將很多大件傢俱搬來搬去，容易令孕婦處於危機之中，二來亦擔心會觸怒胎神，對孕婦有壞影響，特別提醒一下，如果家中有孕婦，建議在搬大型傢俱前，先用掃把掃一掃，可避免觸怒胎神。搬屋期間孕婦要迴避一下。避開節日傳統上風水師會建議客人避開農曆七月盂蘭、三月清明及九月重陽節，三個月份搬家，避免影響新家氣埸。這些月份如果可以就盡量減少郁動，若果難以避免，就不要在節日的前後五天內搬屋。搬動次序搬屋時建議先將盛滿白米的米缸搬進屋內，米缸內要放兩封封有紙幣的利是，再放少量白米和茶葉，寓意豐衣足食。另外，要買一把新掃把，及雙數量的碗筷、水桶及廚房用品，最後才將型傢俱搬進屋內。想求個安心可以用碌柚葉或黃皮葉煲水，以葉水灑淨全屋角落，去除家中穢物。搬家要先處理廚房的物品。

【孟母三遷】全港名校校網概括　小朋友準備報小學必看

【孟母三遷】全港名校校網概括　小朋友準備報小學必看

古有「孟母三遷」，香港亦有不少緊張自己小朋友的家長為校網而舉家搬屋。由選擇心儀學校、報名、小一面試到正式開學，絕對是一個長遠計劃，有時學校為避免有家長用假地址申請還會突擊家訪，如果家長喜歡的小學不在原本居住的地區，搵屋、搬家就是其中一個重要步驟！根據教育局的資料，香港一共域分成36個校網，學童會以通常居住地址分配到所屬的校網，以作統一派位選校。講到熱門校區，好多人都會想到九龍塘，不過就算同樣住在九龍塘，原來都有機會被分在不用校網，小編就為各位家長整理了一下香港的熱門校網。九龍小一學校網編號：41（Cr: 2020年度統一派位各小一學校網選校名冊）小一學校網編號：41 涵蓋地區：九龍城、九龍塘、筆架山道、星輝豪庭、廣播道、美東邨、曉薈、碧華花園、龍翔苑、碧麗閣熱門名校：喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學、九龍塘天主教華德學校、嘉諾撒聖家學校（九龍塘）、嘉諾撒聖家學校、九龍塘官立小學、中華基督教會基華小學（九龍塘）、華德學校小一學校網編號：35（Cr: 2020年度統一派位各小一學校網選校名冊）小一學校網編號：35 涵蓋地區：紅磡、大環山、昇御門、黃埔新邨、黃埔花園、半島豪庭、家維邨、海逸豪園、海名軒、都會軒熱門名校：聖公會奉基千禧小學、天神嘉諾撒學校、黃埔宣道小學、聖公會奉基小學、馬頭涌官立小學（紅磡灣）

【新居入伙】清潔消毒要做足　活用工具一天搞掂

【新居入伙】清潔消毒要做足　活用工具一天搞掂

新居入伙是件值得高興的事，而入伙第一件事當然是要為新居進行全面清潔。剛裝修好的新家雖然美輪美奐，但內裡可能鋪滿工程後遺下的灰塵與污漬，先為新屋進行大掃除，才能確保新家住得乾淨又舒適。不要以為裝修好的新居會像示範單位般乾淨企理，其實裝修過後的新居可能灰塵滾滾，必需做好清潔消毒才能入伙。帶齊入伙清潔必需品所謂「工欲善其事，必先利其器」，將清潔用具準備得一應俱全，才能事半功倍。要為新居做入伙清潔，記得帶齊下列用品。防護用品（手套、口罩等）裝修過後的新屋隨時塵土飛揚，戴好手套、口罩等防護用品，避免吸入或觸碰後敏感不適。搬家時記得帶備各類清潔物品，才能把新家打理得乾乾淨淨。一般清潔用具百潔布、抹布、地拖等家具必備的清潔用具在入伙大掃除時亦能大派用場，如有準備棄置的舊衣物也不妨留下來用作新家清潔，用髒了之後直接丟掉，省時省力。記得帶備抹窗用的噴壺和窗刮，因為窗戶的玻璃上很容易留下裝修的痕跡，就趁入伙清潔時好好清理掉吧。另外，面對灰塵密布的新居，吸塵機自然是清潔好幫手，資金較充裕的朋友可選用配備HEPA高效空氣過濾濾網的吸塵機，吸塵的同時過濾細菌。各式清潔劑應對不同種類的污垢，可選用不同的清潔劑。除了百搭的洗潔精、萬用去污液外，還可帶備玻璃清潔劑、漂白水、家居消毒劑等。值得一提的是，不要以為用稀釋漂白水擦拭一下家具牆壁等就有消毒功效，要讓漂白水停留在要消毒的物件表面約30分鐘，再用清水抹乾淨，才是漂白水最理想的用法。清潔新居時記得做好防護，戴上手套與口罩，避免敏感不適。

【移民搬屋】寵物移民好麻煩？　做個盡責主子一齊走

【移民搬屋】寵物移民好麻煩？　做個盡責主子一齊走

近期很多人開始計劃移民，當中不乏家中有養寵物的人，主人與毛孩的關係是一生一世的，想要移民當然亦要帶着這些「家人」一起離開。有些海外移民搬家公司亦有寵物移民服務，其中東華搬屋有限公司就包辨移民文件、辦理機票、動物診所打針、動物酒店暫託等一條龍服務。寵物是一生一世的，移民當然要一齊走。不同國家的寵物進口政策都有所不同，就算移民搬屋公司會為你處理，這類的國家規例時常有變，所以建議各位家長在計劃移民時，先向當地政府及航空公司了解清楚，避免在移民期間出現錯漏。預約獸醫寵物移民最少在出發前三個月開始就要籌備，當中獸醫檢查必不可少，除了規定的疫苗打針，亦要了解寵物的身體狀況是否適合「離鄉別井」。寵物移民到新環境前要做好身體檢查。疫苗注射大部分國家寵物入境都有所限制，一般而言疫苗注射及記錄是必須有的文件，例如部分國家會要求為寵物（不論貓狗）作瘋狗症病毒驗血測試，而澳洲更需要提供鈎端螺旋體病(Leptospirosis) 及利什曼病(Leishmaniasis) 等驗血測試。辦理機票寵物可乘坐的「機位」有幾種：In Cabin與人同艙，Cargo Hold客機行李艙，Cargo不載客貨機，Private Jet私人飛機。最多成功個案是Cargo

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